移民希腊需要哪些手续？

移民希腊需要什么手续？

近年来，随着全球经济形势的变化和人们对生活质量的追求，越来越多的人开始将目光投向海外，尤其是欧洲国家。作为地中海沿岸历史悠久、风景优美的国家，希腊因其相对宽松的移民政策和投资门槛较低的特点，吸引了大量国际投资者和移民申请者。尤其在2025年之后，希腊的投资移民政策虽经历了一些调整，但其依旧是中国投资者较为关注的目的地之一。

那么，移民希腊究竟需要哪些手续？本文将从目前主流的黄金签证计划出发，结合近期相关新闻信息，为您梳理一套清晰的流程与条件。

一、希腊黄金签证计划概述

希腊的黄金签证Golden Visa计划自2013年启动以来，一直是吸引外国投资者的重要工具。该计划允许非欧盟国家公民通过投资房地产或其他符合条件的投资项目，获得居留许可，并逐步申请永久居留或入籍。

根据希腊移民局最新规定，截至2025年初，申请人可以通过以下几种方式申请黄金签证：

1. 购买价值不低于25万欧元的房产部分热门地区如雅典市中心、塞萨洛尼基等已上调至50万欧元；

2. 租赁旅游用途房产适用于酒店或度假公寓，每年投资额不低于8万欧元，合同期限至少10年；

3. 投资希腊国债或银行存款，金额不少于40万欧元；

4. 成立公司并雇佣当地员工，投资额不低于30万欧元。

其中，以购房方式申请最为常见，也是中国投资者最青睐的方式。

二、申请流程详解

第一步：准备资金与选择投资项目

申请人在决定移民希腊之前，需明确自己的投资方向，比如是购房、投资还是长期租赁。当前市场中，房产投资仍是主流。据参考消息2025年底报道，希腊房价在过去三年内上涨了约20%，但相比其他欧洲国家仍具性价比优势，尤其是在爱琴海周边小岛和历史文化名城。

第二步：聘请律师并开设希腊银行账户

为确保法律合规，建议申请人聘请当地专业律师协助办理相关事务。律师可帮助审核房产合法性、合同条款及税务问题。还需开设希腊本地银行账户，用于支付购房款或投资款项。

第三步：提交签证申请材料

申请人需在希腊驻本国使领馆提交签证申请，所需材料包括：

有效护照；

房产购买合同或投资证明；

资金来源合法证明；

健康保险；

无犯罪记录；

律师委托书等。

第四步：首次入境并完成注册

获批后，申请人需首次入境希腊，并前往移民局进行生物信息采集指纹、照片以及居留卡申请。通常情况下，首次签发的居留许可有效期为5年，可在到期前申请续签。

第五步：满足居住要求，申请永居或国籍

持有黄金签证满7年后，申请人可申请永久居留；若连续合法居住满7年且通过语言测试，还可申请希腊国籍。

三、政策变化与注意事项

需要注意的是，希腊近年来对黄金签证政策进行了多次调整。例如，2025年9月起，希腊宣布取消某些热门地区的25万欧元购房门槛，统一提高至50万欧元。此举旨在缓解大城市的住房压力，并引导投资流向经济欠发达地区。

2025年初，希腊议会通过一项法案，要求所有新申请者必须提供更详细的资金来源说明，防止洗钱行为。在申请过程中，申请人应提前准备好完整的财务文件，并配合律师做好尽职调查。

四、适合人群与优势分析

总体来看，希腊移民更适合以下几类人群：

希望子女接受欧洲教育的家庭；

想要在欧洲拥有第二居所的投资人；

计划退休后享受地中海生活方式的中老年人；

有跨境商业需求的企业家。

希腊移民的优势在于：

政策透明，审批速度快；

投资门槛相对较低；

家庭成员可一同申请；

可自由出入申根区26个国家；

房产保值潜力大，兼具自住与投资功能。

五、总结

移民希腊的手续并不复杂，只要符合投资条件并按照流程操作，大多数人都可以顺利获得居留身份。当然，随着政策不断优化与收紧，有意移民者应尽早规划，抓住窗口期。无论是为了孩子的教育、家庭的生活质量，还是自身的事业发展，希腊都依然是一个值得考虑的选项。