2025年欧洲投资移民费用详解：各国成本一览

去欧洲投资移民费用是多少？2025国家与费用详细说明

近年来，随着全球人员流动的日益频繁和国际投资的不断升温，越来越多的高净值人群将目光投向了欧洲，希望通过投资移民的方式实现资产多元化、家庭生活品质提升以及子女教育路径的优化。2025年，欧洲多个国家依然对投资移民保持开放政策，但各国在投资门槛、申请流程和移民权益方面存在显著差异。本文将从最新政策和费用角度出发，详细分析2025年欧洲主要投资移民国家及其相关费用。

一、葡萄牙：黄金居留计划持续受欢迎

葡萄牙的黄金居留许可计划Golden Visa自推出以来一直是全球投资者的热门选择。2025年，该政策虽有所收紧，但依旧具有较强的吸引力。根据葡萄牙移民局最新发布的政策，申请人可以通过以下几种方式获得居留权：

1. 房地产投资：最低投资金额为35万欧元，适用于购买翻新房产位于低密度地区；普通房产投资门槛为50万欧元。

2. 资本转移：通过银行存款或投资基金等方式转移至少150万欧元。

3. 创造就业：雇佣至少10名员工，维持至少三年。

还需支付申请费、律师费、公证费等约1.5万至3万欧元不等。葡萄牙的居留许可每两年更新一次，五年后可申请永久居留或入籍。

二、西班牙：高净值人群的热门选择

西班牙的投资移民政策同样以房地产投资为主，2025年其最低投资门槛仍为50万欧元的房产投资。与其他国家相比，西班牙对申请人的居住时间要求较为宽松，每年只需居住一次即可。

申请人还需支付约1.5万至2.5万欧元的相关服务费和税费。西班牙允许主申请人及其配偶、子女、父母共同申请，且子女在西班牙就学期间可继续持有居留权。

三、希腊：性价比极高的移民目的地

希腊是近年来性价比最高的欧洲投资移民国家之一。尽管2025年希腊曾宣布将投资门槛从25万欧元上调至50万欧元，但截至2025年，部分地区如非热门旅游区域仍保留较低门槛。

具体来说，2025年希腊的投资移民政策

在热门区域如雅典、塞萨洛尼基购买房产需投资50万欧元；

在非热门区域购房仍可享受25万欧元的优惠政策；

投资者可获得五年期居留许可，可无限续签。

除购房成本外，还需支付约1.5万至2万欧元的律师费、翻译费、公证费等。希腊对居住时间要求较低，每年只需入境一次即可维持居留身份。

四、马耳他：一步到位的欧盟身份

马耳他因其一步到位的欧盟身份和高质量的生活环境，成为许多高净值家庭的首选。2025年，马耳他的投资移民项目MPRP依然要求申请人进行综合投资，包括：

购买至少70万欧元的房产或租赁房产至少16000欧元/年；

向国家发展基金捐款60万欧元；

投资15万欧元的国债并持有五年。

还需支付律师费、尽职调查费等约5万至8万欧元。总计费用在150万欧元左右。该项目允许四代家庭成员共同申请，且马耳他护照可自由通行申根区及欧盟各国。

五、意大利：灵活多样的投资选项

意大利的投资移民政策相对灵活，除了房地产投资外，还接受创业投资、金融资产转移等方式。2025年，主要投资方式包括：

房地产投资：无明确最低金额限制，但需提供稳定的收入来源；

金融投资：至少50万欧元存入意大利银行账户；

创业投资：至少50万欧元用于创办企业。

还需支付约1万至2万欧元的服务费用。意大利对居住时间要求较高，每年需居住至少183天，适合计划长期在意大利生活或发展的投资者。

六、爱尔兰：非申根区的另类选择

爱尔兰虽然不属于申根区，但因其英语环境、优质教育资源和与英国的特殊关系，吸引了大量华人投资者。2025年，爱尔兰的投资移民项目IIP仍接受以下投资方式：

企业投资：至少100万欧元，投资期不少于三年；

房地产投资基金：至少200万欧元；

公益捐赠：至少50万欧元。

该项目每年需续签一次，五年后可申请长期居留。虽然不能直接获得国籍，但爱尔兰公民身份可通过出生或长期居留获得。

结尾

综上所述，2025年欧洲投资移民项目的费用因国家政策、投资方式和申请条件的不同而存在较大差异。从希腊的25万欧元起步，到马耳他的150万欧元以上，不同预算和需求的投资者都能找到适合自己的方案。在选择投资移民目的地时，除了考虑费用因素外，还需结合家庭规划、教育需求、未来定居意向等综合判断。建议在做出决策前，咨询专业移民机构并进行充分的实地考察，以确保投资的安全性和移民目标的顺利实现。