移民马耳他要花多少钱？全面成本分析来了

移民马耳他需要多少钱？全部成本解析

近年来，随着全球资产配置和生活方式多元化的需求上升，越来越多的高净值人群开始关注欧洲移民项目。马耳他，这个地中海上的小国，凭借其优越的地理位置、稳定的政局、英联邦国家的身份以及高质量的生活水平，逐渐成为移民市场上的香饽饽。

尤其在2025年之后，随着部分传统移民大国政策收紧，马耳他移民项目因其相对灵活、门槛适中、审批透明而受到更多中国申请人的关注。那么，移民马耳他到底需要多少钱？本文将从几个主要支出方向出发，带您全面了解马耳他的移民成本。

一、马耳他移民项目概况

目前，马耳他主流的移民方式是永久居留与签证计划MPRP，Malta Permanent Residence Programme，该项目于2025年正式推出，替代了之前的MRVP项目，对申请人的要求更为明确，流程也更加规范化。

该项目允许非欧盟国家的申请人通过投资和捐赠的方式获得马耳他的永久居留权，同时允许家庭成员配偶、子女、父母及祖父母一同申请。

二、移民马耳他的主要费用构成

1. 捐赠

根据马耳他官方2025年公布的信息，主申请人需要向捐赠60万欧元，这是获得永久居留权的基本门槛。此外：

配偶：额外捐赠25,000欧元

每个子女26岁以下未婚且全日制学生：7,500欧元

父母或祖父母55岁以上：每人7,500欧元

2. 房地产投资

MPRP项目要求申请人必须拥有或租赁马耳他的房产，满足居住要求。

购房方式：需购买至少一套位于马耳他主岛的房产，价值不低于32万欧元，或者戈佐岛Gozo及马耳他南部地区的房产不低于27万欧元。

租房方式：如选择租赁，则需承诺至少5年，马耳他主岛年租金不低于1.6万欧元，戈佐岛或南部地区年租金不低于1.2万欧元。

选择购房虽然前期支出较大，但房产可以作为资产保值手段，未来也可出租或出售。而租房方式则更灵活，适合不打算长期居住的申请人。

3. 合规管理费与中介服务费

由于MPRP项目涉及复杂的申请流程，大多数申请人会选择通过官方授权的移民代理机构办理。这部分费用根据机构不同略有差异，一般在3万至6万欧元之间，包含申请材料准备、合规审查、法律服务等。

还可能涉及翻译、公证、背景调查、体检等杂费，约2000至5000欧元。

4. 家庭成员数量影响总成本

以一个典型三口之家夫妻+1个孩子为例：

捐赠：60万 + 2.5万 + 0.75万 = 63.25万欧元

房产投资：购房约32万欧元

服务费及杂费：约4万欧元

合计成本：约100万欧元约合人民币780万元

若家庭成员较多，例如包含父母或祖父母，则总成本将相应增加。

三、生活成本与后续支出

获得居留权后，还需考虑在马耳他的生活成本。

1. 住房支出

如选择租房，除前文提到的年租金外，还需缴纳水电、物业、网络等费用。马耳他房价和租金相对欧洲其他国家较为适中，首都瓦莱塔地区一居室月租金约800-1200欧元。

2. 教育支出

马耳他公立教育免费，国际学校每年学费在8000至2万欧元不等，适合希望孩子接受英式教育的家庭。

3. 医疗与保险

马耳他有公立医疗系统，但很多移民家庭会选择私立医疗保险，年费用约2000至5000欧元。

4. 税务规划

马耳他实行全球收入征税，但对非定居居民Non-Domiciled Residents有优惠政策，且对海外收入可申请豁免。对于有海外资产或收入的申请人，建议提前进行税务规划。

四、与其他国家移民项目的对比

相比葡萄牙、西班牙、希腊等地的购房移民项目，马耳他的投资门槛略高，但其优势在于：

可一步到位获得永久居留权

无需长期居住，适合轻移民人群

英语国家，教育体系接轨英美

欧盟申根国身份，自由通行26个申根国家

马耳他护照含金量较高，根据2025年亨利护照指数Henley Passport Index，马耳他护照可免签全球180多个国家和地区。

五、适合哪些人群？

马耳他移民项目适合以下几类人群：

想要子女接受英式教育的家庭

希望获得欧盟身份但不想长期居住的投资者

有海外资产、希望合理进行税务规划的人士

偏好地中海生活方式、追求生活质量的人群

总结

移民马耳他的总成本大约在90万至120万欧元之间，具体金额根据家庭成员数量、房产选择及中介服务等因素有所不同。虽然不是最便宜的移民项目，但其一步到位获得永久居留权、生活环境优越、教育医疗资源丰富等特点，使其成为性价比不错的选择。对于有长远规划的家庭而言，这是一笔值得认真考虑的投资。