马耳他永久居留新政解读

马耳他永久居留计划新政解读

近年来，随着全球人口流动性增强以及高净值人群对资产多元化配置的需求日益增长，越来越多国家开始调整移民政策，以吸引外资、促进经济发展。马耳他，这个位于地中海中心的岛国，凭借其稳定的环境、优质的教育资源和宜人的气候，成为欧洲移民热门目的地之一。2025年，马耳他正式推出新版永久居留计划MPRP，Malta Permanent Residence Programme，对原有政策进行了多项调整，引起广泛关注。

新政背景与政策调整

马耳他的永久居留计划最初于2016年推出，原名为马耳他个人投资者计划IIP，主要面向非欧盟国家的高净值人士，通过投资换取居留权。经过几年的实施，在2025年对该项目进行了全面改革，更名为马耳他永久居留计划，并对其申请条件、投资方式及监管机制进行了优化。

根据马耳他身份局Identity Malta发布的最新公告，新政的主要变化包括：

1. 提高投资门槛：申请人需通过两种方式完成投资。一是购买不低于35万欧元的房产，且需持有至少5年；二是捐赠6万欧元至指定的公益基金原为3万欧元。还需支付1万欧元的行政处理费。

2. 引入租赁选项：为降低申请门槛，新政保留了租赁方式，但提高了租金标准。申请人若选择租赁房产，则需在马耳他主岛租住不低于1.6万欧元/年的房产，或在戈佐岛租住不低于1万欧元/年的房产，租赁期限同样不得少于5年。

3. 强化背景调查：所有主申请人及附属申请人需通过更为严格的尽职调查程序，包括无犯罪记录证明、资金来源合法性审查等。身份局还保留了对申请人的最终否决权。

4. 家庭成员扩展：新政允许主申请人将配偶、子女未婚且经济依赖父母，年龄不超过26岁、父母及祖父母纳入申请范围，进一步满足家庭团聚需求。

政策变动背后的考量

马耳他此次调整永久居留计划，一方面是为了响应欧盟对黄金签证项目的监管压力，另一方面也是为了优化移民结构，吸引真正愿意长期居住和投资的申请人。近年来，欧盟委员会多次呼吁成员国加强对投资移民项目的监管，防止洗钱和腐败行为。马耳他作为欧盟国家之一，必须在吸引外资与遵守欧盟标准之间取得平衡。

马耳他希望通过提高投资门槛和加强审查机制，提升申请人的整体素质，避免快进快出的短期投资者影响当地房地产市场和社会资源分配。新政在一定程度上也回应了公众对移民政策透明度和公平性的期待。

对申请人的影响与建议

对于有意通过马耳他永久居留计划实现移民目标的申请人来说，新政意味着更高的资金投入和更严格的审核流程。但与此同时，该项目依然具有显著优势：

一人申请，全家受益：主申请人可将配偶、子女及父母一同纳入申请，实现家庭移民。

申根区自由通行：获得马耳他永居身份后，申请人可在申根区自由旅行，极大便利商务与旅游。

英语环境与优质教育：马耳他官方语言为英语，教育体系沿袭英国模式，适合有子女教育需求的家庭。

生活环境优越：马耳他气候宜人，社会治安良好，医疗体系完善，是理想的养老和生活目的地。

对于有意申请的家庭，建议尽早启动规划。首先，应选择正规的移民中介机构，确保信息透明、流程合规；其次，提前准备资金来源证明、无犯罪记录等材料，以提高审核通过率；最后，结合自身需求选择购房或租赁方式，合理规划投资预算。

总结

马耳他永久居留计划的新政，标志着该国移民政策正朝着更加规范、透明和可持续的方向发展。虽然申请门槛有所提高，但对于真正希望融入马耳他社会、享受高品质生活的家庭而言，这依然是一个值得考虑的选择。在国际移民政策不断变化的大背景下，把握时机、理性决策，才能实现移民目标的最大化收益。