葡萄牙移民：怎样通过投资移民拿到居留权？

葡萄牙移民，如何通过葡萄牙的投资移民获得居留权？

近年来，随着全球人口流动性的增强以及人们对生活质量的追求不断提升，越来越多的高净值人群和中产家庭开始将目光投向海外移民。在众多移民目的地中，葡萄牙因其稳定的环境、宜人的气候、优质的教育体系以及相对灵活的移民政策，成为不少中国家庭的热门选择。

尤其是葡萄牙的黄金居留许可计划Golden Visa，自2012年推出以来，吸引了大量来自世界各地的投资者，其中不乏来自中国的申请人。那么，作为有意移民葡萄牙的申请人，该如何通过投资移民的方式获得居留权呢？我们一起来了解一下。

一、葡萄牙投资移民政策简介

葡萄牙的投资移民项目，通常被称为黄金签证Golden Visa，是由葡萄牙推出的一项吸引外资的移民政策。该项目允许非欧盟国家的公民通过在葡萄牙进行特定金额的投资，从而获得葡萄牙的居留许可，并最终申请永久居留或入籍。

根据葡萄牙移民局SEF的最新政策，目前主要的投资方式包括：

1. 购买房产：投资至少35万欧元或50万欧元购买葡萄牙的住宅类房产视房产是否为老旧建筑而定。

2. 资本转移：向葡萄牙的银行账户转入至少100万欧元。

3. 设立企业：创建一家公司并雇佣至少10名本地员工，或投资至少35万欧元用于支持科技创新型企业。

4. 基金投资：投资至少35万欧元于葡萄牙批准的基金项目，且投资期限不少于五年。

其中，房产投资是最受欢迎的方式之一，因其操作相对简单、透明，且具备一定的投资回报潜力。

二、申请流程及注意事项

申请葡萄牙黄金签证的大致流程

1. 准备材料：包括护照、无犯罪记录证明、资金来源证明、投资计划等。

2. 完成投资：在葡萄牙完成相应的投资行为，如购房、转账或设立公司。

3. 递交申请：前往葡萄牙驻中国大使馆或领事馆提交居留许可申请。

4. 首次入境：获批后首次入境葡萄牙，完成指纹采集和居留卡申请。

5. 续签与转永居：每两年续签一次，在满足居住要求通常为每年住满7天后，可在五年后申请永久居留或继续投资。

值得注意的是，2025年葡萄牙对黄金签证政策进行了部分调整。根据葡萄牙新闻日报Jornal de Notícias报道，葡萄牙计划逐步收紧黄金签证政策，尤其是在房地产投资方面，将不再接受热门城市如里斯本、波尔图等地的房产投资申请。这一调整旨在缓解大城市住房紧张的问题，同时引导投资流向葡萄牙内陆及小型城镇。

有意通过购房方式申请黄金签证的投资者，建议尽早规划，以免错过最佳窗口期。

三、葡萄牙移民的优势

葡萄牙作为欧洲移民国家中的一员，其移民政策不仅灵活，还具备以下几个显著优势：

1. 一人申请，全家受益：主申请人可同时为配偶、子女及父母申请居留许可，实现全家移民。

2. 免签欧洲申根区：获得葡萄牙居留卡后，可自由出入申根区26个国家，便于商务出行和旅行。

3. 教育与医疗资源优质：葡萄牙的公立教育免费，同时拥有发达的医疗体系，生活成本相较其他欧洲国家也更具性价比。

4. 语言门槛低：虽然官方语言是葡萄牙语，但英语在大城市和旅游区普及率较高，适应起来并不困难。

5. 入籍门槛相对宽松：在获得永久居留后，满足语言和居住要求，即可申请加入葡萄牙国籍无需放弃中国国籍。

四、适合哪些人群？

葡萄牙的投资移民项目适合以下几类人群：

希望子女接受国际教育的家庭：葡萄牙的教育体系融合了欧洲传统与现代理念，且持有居留卡后，子女可享受免费公立教育，同时有机会申请欧盟内的大学，学费远低于非欧盟学生。

寻求资产多元化配置的投资者：通过房产或基金投资，既能获得居留权，又能实现资产保值增值。

希望提升生活质量的中产家庭：葡萄牙生活节奏较慢，环境优美，适合追求高品质生活的家庭定居。

计划在欧洲拓展业务的商人：葡萄牙是通往欧洲市场的跳板，拥有良好的营商环境和税收优惠政策。

五、总结

葡萄牙的投资移民项目为有意移居欧洲的人士提供了一条相对稳妥、灵活的路径。虽然政策在逐步收紧，但只要提前规划、合理布局，仍然有机会顺利实现移民目标。

对于有意申请的申请人来说，建议尽早咨询专业移民机构或律师，根据自身情况选择合适的投资方式，并关注政策变化，以确保申请过程顺利高效。毕竟，移民不仅是身份的转变，更是人生新阶段的开始。