希腊移民政策实行的是哪种制度？

希腊移民政策规定是什么制度

近年来，随着全球经济格局的变化和欧洲移民潮的持续发展，希腊作为欧洲的南大门，逐渐成为许多移民和投资者关注的热点国家。尤其是在黄金签证政策的推动下，希腊吸引了大量来自世界各地的投资者和家庭。那么，希腊目前的移民政策究竟是什么样的制度？它又为何能成为全球移民市场中的香饽饽？

一、希腊移民政策的基本制度：投资移民为主

希腊现行的移民政策主要以投资移民制度为核心，尤其是通过房地产投资获得居留许可的黄金签证Golden Visa计划。这项政策最早于2013年推出，旨在吸引外国资本进入希腊房地产市场，刺激经济复苏。

根据希腊移民局的规定，非欧盟国家的公民只要在希腊购买价值不低于25万欧元的房产，即可申请为期5年的居留许可。此后，只要房产不卖出，每五年可继续续签。更重要的是，这一政策不仅适用于主申请人，还涵盖了配偶、子女及父母等直系亲属，使得整个家庭都能获得合法居留身份。

二、近期政策变化与调整

虽然希腊的黄金签证政策一直备受青睐，但近年来也经历了一些调整。2025年4月，希腊宣布对部分地区的投资门槛进行上调。例如，在雅典市中心、塞萨洛尼基以及部分热门岛屿如圣托里尼、米科诺斯等地，购房投资额从原来的25万欧元提高至50万欧元。这一调整主要是为了缓解热门地区房地产市场的过热现象，同时引导投资流向其他相对冷门但发展潜力大的地区。

不过，对于已经在上述地区购房或准备购房的申请人来说，如果在政策实施前提交了购房合同的公证文件即购房意向书，仍可按照原标准执行。这一过渡期政策在一定程度上缓解了投资者的焦虑。

三、申请流程简洁高效，适合多种人群

希腊的移民申请流程相对简单透明，通常包括以下几个步骤：选择房产、签订购房合同、完成房产公证、提交移民申请、获得居留卡。整个流程一般在3到6个月内完成，审批效率较高。

希腊的移民政策并不要求申请人有语言能力、学历或工作经验，也不需要长期居住，每年只需入境一次即可维持居留身份。这种轻居住、重投资的模式，尤其适合那些希望为子女教育、家庭未来做长远规划，同时又不想放弃国内事业的中产家庭。

四、居留身份与入籍的路径

持有希腊居留卡的人虽然不能直接享受欧盟国家的自由工作权，但可以在希腊自由居住、学习和生活。更重要的是，连续合法居留满7年后，申请人可以申请希腊国籍，从而获得欧盟护照，自由在欧盟27国生活、工作和学习。

值得一提的是，希腊的入籍政策要求申请人具备基本的希腊语能力，并通过公民测试。这对于很多非欧盟国家的申请人来说是一个挑战，但也有不少语言培训机构专门开设了相关课程，帮助申请人顺利通过考核。

五、政策吸引力与现实考量

希腊的移民政策之所以广受欢迎，除了投资门槛相对较低、流程简便外，更重要的是它为申请人提供了通往欧洲的跳板。尽管希腊经济在过去十年中经历了债务危机，但近年来逐步恢复，尤其是在旅游业、房地产和科技创新领域展现出新的活力。

希腊的地中海气候、优质的生活环境、较低的生活成本以及丰富的教育资源，也吸引了大量海外投资者。根据2025年初的数据显示，希腊黄金签证项目已累计吸引超过60亿欧元的投资，主要来自中国、俄罗斯、土耳其和中东国家。

六、总结

希腊的移民政策是一种以投资为导向的居留许可制度，尤其适合希望通过房产投资实现家庭移民目标的申请人。虽然近年来政策有所收紧，但其核心优势依然明显。对于有意向移民欧洲的家庭来说，希腊仍然是一个值得认真考虑的选择。只要提前做好规划，合理选择投资区域，就能在享受地中海生活方式的同时，为家人打开通往欧洲的大门。