投资移民拿欧盟居留，这几个国家最值得选

近年来，随着全球流动性的增强和人们对生活质量、教育资源以及资产配置多元化的追求，越来越多的高净值人群开始关注通过投资移民获取欧盟居留身份。相比传统的技术移民或家庭团聚类途径，投资移民因其审批流程相对清晰、周期较短、对语言和学历要求较低，成为不少人实现第二身份的首选方式。尤其是在全球经济不确定性增加的背景下，拥有一个欧盟国家的居留权，不仅意味着更自由的跨境通行，还能为子女教育、税务规划和资产保值提供更多的选择空间。

那么，在众多欧盟国家中，哪些是适合通过投资移民获得居留身份的好选择呢？我们可以从政策稳定性、投资门槛、居住要求、后续转永居或入籍的可能性等多个维度来分析。

首先来看葡萄牙。虽然葡萄牙在2025年宣布暂停其黄金签证计划中的房地产投资选项，但这一调整更多是为了应对国内房价过快上涨带来的社会压力，而非彻底关闭投资移民通道。目前，葡萄牙仍然允许通过基金投资、创造就业或支持文化艺术等方式申请居留许可。根据葡萄牙移民局SEF发布的数据，截至2025年底，仍有大量申请人通过合规的基金投资项目成功获批。葡萄牙的优势在于，持有黄金签证满五年后即可申请永久居留或入籍，且允许双重国籍。葡萄牙气候宜人、生活成本相对西欧其他国家较低，医疗和教育体系完善，深受中国投资者青睐。

另一个备受关注的国家是希腊。自2013年推出购房移民政策以来，希腊一直是性价比极高的选择。只需购买价值25万欧元以上的房产，主申请人及其直系亲属即可获得五年有效期的居留许可，每五年续签一次。尽管2025年希腊部分热门地区如雅典市中心、圣托里尼等地的投资门槛已上调至50万欧元，但整体而言，相较于其他欧洲国家动辄百万欧元的投资额，希腊仍具明显优势。据希腊发展与投资部统计，2025年全年通过购房获得居留许可的非欧盟公民中，中国籍申请人占比超过60%。许多家庭看中的不仅是申根区自由通行的便利，还有希腊作为跳板通往欧美名校的教育路径当地国际学校学费合理，IB课程认可度高，孩子未来申请英美大学更具竞争力。

马耳他也是近年来热度不减的投资移民目的地。与其他国家不同，马耳他提供的是永久居留计划MPRP，申请人需满足一定的房产投资或租赁支出，并完成捐款和保险等要求。虽然整体投入成本较高，通常在30万欧元以上，但其最大亮点在于获批后可直接获得永久居留身份，无需每年续签，且一人申请可携带三代家庭成员。更重要的是，马耳他是英联邦成员国，官方语言为英语，法律体系沿袭英国模式，对于习惯英语环境的家庭来说适应起来更容易。马耳他的地理位置优越，位于地中海中心，气候温暖，治安良好，非常适合退休养老或远程办公人士长期居住。

除了上述几个主流国家，西班牙的投资移民政策也值得关注。虽然西班牙没有明确的黄金签证换国籍快速通道，但其居留许可允许持有人在五年后申请长期居留，并有机会进一步申请入籍。购房投资门槛为50万欧元，资金来源审查较为严格，但一旦获批，可在申根区内自由旅行。值得一提的是，西班牙近年来加大了对非法居留的监管力度，因此合规操作尤为重要。不过，西班牙的生活氛围轻松、文化丰富、美食享誉世界，加上巴塞罗那、马德里等城市完善的国际社区配套，依然吸引了不少追求生活品质的家庭。

当然，选择哪个国家不能只看投资金额或审批速度，还需结合个人实际情况综合考量。比如，有些人更看重未来子女能否以本地生身份进入欧洲顶尖大学，这时像葡萄牙、希腊这样允许子女随迁并享受公立教育的国家就更具吸引力；而如果主要目的是资产分散和税务优化，则需要研究各国的税收居民规则，避免无意中触发全球征税义务。

值得注意的是，欧盟委员会近年来多次呼吁加强对投资移民项目的监管，强调居留不应被出售。这意味着未来部分国家可能会进一步收紧政策，提高审核标准或取消某些低门槛项目。有意通过投资移民获取欧盟居留身份的人士应尽早规划，选择合法合规的渠道，避免因政策突变错失良机。

葡萄牙、希腊、马耳他和西班牙都是目前较为成熟且受欢迎的选择。它们各有特点，关键在于找到最适合自己家庭需求和发展目标的那个落脚点。无论最终决定去往哪里，提前了解政策细节、做好财务安排、咨询专业顾问，都是确保顺利过渡的重要步骤。毕竟，移民不是终点，而是开启新生活方式的起点。