马来西亚第二家园政策最新动态来了！

最近，关于马来西亚第二家园Malaysia My Second Home, 简称MM2H政策的调整消息频频传出，引起了不少计划移居或长期旅居海外人士的关注。这个项目自2002年启动以来，一直以门槛相对宽松、生活成本适中、气候宜人等优势吸引着来自中国、日本、韩国以及中东等地的申请人。而近期的政策更新，可以说是近年来最重大的一次改革，不仅提高了财务要求，还对申请流程和居住条件作出了更明确的规定。

根据马来西亚移民局和MM2H官方中心在2025年底至2025年初陆续公布的信息，新的政策从2025年起正式实施。其中最受关注的一点是资金门槛的大幅提升。以往主申请人只需证明每月有1万马币约合1.6万元人民币的稳定收入，并在马来西亚银行定期存款15万马币约24万元人民币，即可满足基本要求。而新政策则将定期存款金额提高到30万马币约48万元人民币，且要求在首年存入15万，剩余部分可在两年内补足。对于50岁以上的申请人，这一数额可降低至15万马币，但需确保每月被动收入达到4万马币或一次性存款90万马币。

这样的调整，显然意在吸引更具经济实力的申请人，同时也反映出马来西亚希望借此项目推动高端消费和房地产市场发展的意图。毕竟，能长期稳定居住的外国人，往往会在当地购房、雇佣家政、子女教育、医疗保健等方面产生持续性支出，这对地方经济无疑是一大助力。

除了资金要求，新政还加强了对实际居住时间的规定。过去，MM2H签证持有人每年只需在马来西亚累计居住14天即可续签，被不少人戏称为挂户口。但新规要求主申请人每年至少居住满90天，否则可能影响续签资格。这一点让不少原本打算人在中国、身份在马的申请人开始重新评估自己的计划。

不过，尽管门槛提高了，马来西亚依然保持着相当的吸引力。相比新加坡高昂的生活成本，或是欧美国家复杂的移民程序，马来西亚的多元文化环境、英语普及率高、医疗水平不俗，加上热带海岛风光和丰富的饮食文化，依然是许多中产家庭考虑轻移民或退休养老的优选地。

值得一提的是，近年来随着远程办公的普及，越来越多的数字游民和自由职业者也将目光投向东南亚。像泰国推出了数字游民签证，菲律宾也在探索类似政策，而马来西亚此次升级MM2H，某种程度上也是在争夺这一新兴人群。据马来西亚旅游、艺术与文化部的数据，2025年通过MM2H项目获批的外国人数同比增长近三成，其中来自中国的申请者占比超过四成，位居第一。

一些地方也在积极配套支持。比如槟城和柔佛州，近年来大力推广面向外国人的房产项目，并提供税务咨询、子女国际学校入学协助等一站式服务。甚至有开发商打出买房+办签证打包套餐，吸引有意长期定居的家庭。

当然，任何政策的变化都会带来适应期。一些中介机构反映，新政实施初期，部分申请人因不了解新规而材料不全，导致审批延迟。也有声音担心，提高门槛可能会把一些真正喜欢马来西亚但经济实力稍弱的家庭挡在门外。但从长远看，更严格的筛选机制或许有助于提升项目的整体质量，避免滥用，也让资源能更好地服务于真正愿意融入当地生活的群体。

对于普通人来说，是否要申请MM2H，还是要结合自身情况权衡。如果你追求的是一个气候舒适、生活节奏慢、适合养老或孩子接受国际化教育的地方，同时具备一定的经济基础，那么马来西亚依然是个不错的选择。但若只是图个海外身份备用，或者指望低成本长期居住，那可能需要重新计算投入产出比了。

这次政策调整不是终点，而是一个信号马来西亚正在重新定位第二家园项目，从广招人转向选对人。未来，这类针对长期居留的国际项目，很可能会更加注重申请人的稳定性、消费能力和对当地社会的实际贡献。而对于我们普通人而言，了解这些变化，才能更理性地规划自己的生活方式和人生选择。