花15万欧元移民希腊，能办哪些事？

最近，关于“希腊买房移民”的话题又火了起来。不少人在社交媒体上讨论：现在花15万欧元约合人民币120万元，到底能在希腊办成哪些事？尤其是一些家庭开始考虑海外置业、身份规划，甚至退休养老的时候，希腊这个地中海国家成了热门选项。

先说背景。2013年，希腊为了应对债务危机推出了“黄金签证”政策只要在希腊购买价值25万欧元以上的房产，就能获得居留许可。这项政策原本吸引了大量来自中国、俄罗斯等地的投资者。不过从2025年起，希腊宣布逐步提高门槛，多个热门地区如雅典市中心、圣托里尼、米科诺斯等已经将最低投资额上调至50万欧元。这意味着，想用15万欧元直接申请黄金签证这条路，在主流城市基本走不通了。

但事情没那么绝对。15万欧元虽然不够“买身份”，但在希腊依然能办成不少实实在在的事，尤其是对那些不急于拿永居、更看重生活质量的人来说，这笔钱其实挺够用。

首先，15万欧元可以在希腊一些非热门城市或小城镇买到一套不错的房子。比如北部城市塞萨洛尼基、伯罗奔尼撒半岛的一些海滨小镇，或者爱琴海上的小岛如利姆诺斯、阿莫尔戈斯，房价相对亲民。这些地方生活节奏慢，环境宜人，适合养老或远程办公。有媒体报道，一位来自上海的自由职业者去年就在纳夫普利翁花14万欧元买下了一套两居室的老石屋，经过简单翻修后，夏天用来度假，冬天出租赚点外快，一年租金能覆盖物业费和税费。

其次，这笔钱也能支持一家人在希腊中等水平地生活一段时间。根据欧盟统计局的数据，希腊的生活成本在欧洲属于偏低水平。一个三口之家在二线城市每月开销大约在1800到2500欧元之间，包括房租、饮食、交通和基础娱乐。如果手头有15万欧元存款，理论上可以支撑五六年甚至更久的基本生活。这对想要“数字游民”生活方式的年轻人，或者提前退休的中年人来说，吸引力不小。

再者，15万欧元还能用于其他类型的长期居留项目。比如，希腊有一种“非盈利性居留”Non-Profit Residency，申请人不需要买房，只需证明有稳定海外收入比如养老金、股息、远程工作收入，并承诺每年在希腊停留一定时间。虽然审批要求较严，但确实为不想大额投资的人提供了另一条路。有人就通过这种方式，靠国内的房租收入加上少量存款，成功申请到了一年期居留。

教育也是一个切入点。希腊有不少国际学校，学费比西欧国家便宜不少。比如雅典美国学院，一年学费约9000欧元，远低于伦敦或巴黎同类学校。如果家里有孩子，用15万欧元支付几年国际教育加本地生活费，性价比很高。而且希腊的公立大学对欧盟居民免费，持居留卡满一定年限后，子女有机会以“本地生”身份入学，未来转申欧盟其他国家也更方便。

当然，还得提一句税务问题。希腊对海外收入征税相对温和，特别是2017年起推出的“非 habitual resident”税收优惠政策新居民前七年可享受部分境外收入免税。这对于有被动收入来源的人来说是个加分项。虽然15万欧元买不了身份，但如果搭配合理的财务安排，长期居住的成本是可以控制的。

值得一提的是，最近希腊也在推动“可持续移民”政策，鼓励外国人到乡村和小岛屿定居，以缓解人口流失。有些地方甚至提供补贴或低价土地吸引外来者。虽然这些项目大多还在试点阶段，但说明希腊并不只想靠高价房产吸引投资人，也在探索更多元的路径。

15万欧元在今天的希腊，虽然不能像十年前那样“一键换身份”，但它依然是开启一段新生活的钥匙。你可以用它买下一处面朝大海的房子，过上慢节奏的日子；也可以作为过渡资金，边住边了解当地政策，将来再追加投资；甚至把它当作一次长期旅居的启动资金，体验地中海的生活方式。

人生的选择从来不止一条。与其纠结“值不值”，不如问问自己：你想在什么样的地方醒来？是被车水马龙吵醒，还是被海浪声轻轻唤醒？15万欧元未必能买来一张居留卡，但它或许能换来一种你真正想要的生活。