马耳他移民要花多少钱？申请流程一文说清楚

近年来，随着全球出行和生活方式的多样化，越来越多的人开始关注海外移民、第二身份规划以及欧洲国家的居留政策。在众多欧洲小国中，马耳他凭借其稳定的环境、优美的地中海风光、英语普及率高以及欧盟成员国身份，逐渐成为不少人移民和投资的热门选择。那么，马耳他移民到底需要多少钱？申请流程又是怎样的？本文将结合最新信息，为你详细梳理。

首先得明确一点：目前马耳他并没有所谓的“买房送国籍”或“花钱买护照”的简单路径。虽然过去几年曾有过类似的投资入籍计划如MECI，但根据2025年起实施的新政，马耳他已取消了直接通过投资获取公民身份的快速通道，取而代之的是更加透明、合规的“永久居留计划”Malta Permanent Residence Programme, 简称MPRP。这个变化也符合欧盟近年来对“黄金签证”类项目的整体监管趋势。

移民费用：不只是“买房子”

想要通过MPRP获得马耳他的永久居留权，申请人需满足一系列财务和合规要求。总体来看，费用主要包括以下几个部分：

1. 房产投资或租赁支出

这是核心支出之一。申请人可以选择在马耳他主岛或戈佐岛购买房产，也可以选择长期租赁。若选择购房，房产价值不得低于30万欧元戈佐岛或南部地区可降至27万欧元；若选择租房，则年租金不得低于1.2万欧元戈佐岛或南部为1万欧元。需要注意的是，这类房产不能用于短期旅游出租如Airbnb，必须作为长期自住用途。

2. 捐款

根据家庭结构不同，捐款金额有所差异。单身申请人需向捐款6万欧元；夫妻共同申请为7万欧元；若携带一名以上符合条件的附属家庭成员如子女、父母等，则需捐款8.8万欧元。这笔款项属于一次性支出，不可退还。

3. 其他附加成本

除了上述主要开支，还有律师费、尽职调查费、文件公证翻译费、医疗保险等杂项支出。一般来说，中介服务及法律咨询费用在1.5万至2.5万欧元之间，具体取决于代理机构和服务。申请人还需证明拥有稳定的年收入非工资类收入也可接受，个人年收入不低于2.9万欧元，或净资产不低于50万欧元。

综合计算下来，一个三口之家通过购房方式申请马耳他永久居留，总花费通常在40万至60万欧元之间，具体视房产位置和市场行情而定。

申请流程：清晰但需耐心

马耳他的永久居留申请流程相对规范，整个过程大约需要6到12个月，具体步骤

第一步：资格评估与材料准备

申请人应先通过授权代理机构进行初步评估，确认是否符合收入、资产和背景要求。随后开始收集身份证明、无犯罪记录、健康保险、资金来源说明等文件，并完成体检。

第二步：提交申请与尽职调查

所有材料经律师审核后，由代理机构递交至马耳他身份局Identity Malta。此后，部门会启动严格的背景审查，包括国际数据库比对、反洗钱核查等。这一环节通常耗时2至3个月。

第三步：获批并完成投资

一旦收到原则性批准函Approval in Principle，申请人需在规定时间内完成房产购置或租赁，并支付捐款。所有交易均需通过马耳他本地银行账户完成，确保资金流向透明。

第四步：领取居留卡

完成投资后，申请人及其家庭成员可预约前往马耳他录入生物信息，正式领取欧盟蓝卡形式的永久居留许可。持卡人可在申根区内自由通行，并享受马耳他的医疗、教育等公共服务。

生活体验与后续权益

拿到马耳他永居身份后，很多人最关心的是实际生活如何。事实上，马耳他生活节奏较慢，治安良好，公共医疗系统较为完善，且全境使用英语，沟通无障碍。对于有子女的家庭来说，当地国际学校资源丰富，学费相比北欧或瑞士等地更具性价比。

值得一提的是，持有马耳他永居满五年后，符合条件者可申请入籍。但这并非自动获得，仍需满足居住年限、语言能力基础马耳他语或英语、社会融入等多项标准。

总结

总的来看，马耳他移民并非“低价捷径”，而是一条适合追求生活质量、看重欧盟便利性和教育医疗资源的家庭型移民路径。它不像某些国家那样门槛极低，但也正因为审核严格、流程透明，反而增强了其长期稳定性与国际认可度。尤其是在当前全球流动性增强、资产配置多元化的背景下，一个安全、合法、宜居的第二身份，或许正是许多人正在寻找的答案。