马耳他绿卡怎么申请？条件全在这儿了

最近，随着欧洲多国移民政策的调整，不少家庭开始把目光投向一些相对稳定、生活环境优越的小众国家。马耳他，这个位于地中海中心的岛国，因其宜人的气候、安全的社会环境和欧盟成员国身份，逐渐成为不少人海外定居或投资移民的热门选择。特别是马耳他“永久居留计划”Malta Permanent Residence Programme, 简称MPRP，也就是大家常说的“马耳他绿卡”，近年来吸引了大量中国申请人。

那么，申请马耳他绿卡到底需要满足哪些条件？流程复杂吗？适合什么样的人群？今天我们就来详细聊聊。

首先，得明确一点：马耳他绿卡不是通过买房直接拿永居，而是一个基于租赁或购房、配合捐款和合规资金来源审查的投资居留项目。它最大的优势在于，申请人无需在马耳他长期居住，每年只需停留几天即可维持身份，同时还能享受申根区自由通行、子女接受优质教育、医疗福利等好处。

根据2025年更新后的政策，申请马耳他绿卡主要需要满足以下几个方面的条件：

第一，房产要求。

申请人必须在马耳他境内持有符合要求的房产。有两种方式可选：一是购买房产，二是长期租赁。如果选择购买，房产价值需不低于30万欧元在主岛或27万欧元在戈佐岛或南部地区；如果选择租赁，则年租金不得低于1.2万欧元主岛或1万欧元戈佐岛及南部。值得注意的是，所持房产必须至少维持五年，作为维持居留身份的必要条件之一。

这一点对很多不想大额投入的家庭来说是个好消息租房也能办绿卡，大大降低了资金门槛。而且马耳他的房产市场相对稳定，租金回报率在南欧国家中也算可观，不少家庭在办理绿卡的同时，也顺便完成了一笔稳健的海外资产配置。

第二，捐款要求。

除了房产支出，申请人还需向马耳他进行一定金额的捐款。主申请人需捐款6万欧元；若携带配偶或一名成年子女，需额外捐5000欧元；每增加一名符合条件的家属如父母、祖父母，再加捐5000欧元。还需向当地注册的慈善机构捐款至少2000欧元。

这笔捐款是一次性支出，不可退还，但相比其他欧洲国家动辄几十万欧元的购房门槛，马耳他的整体成本依然具有很强的竞争力。而且，捐款机制也体现了该项目对社会贡献的要求，增强了项目的可持续性和公众认可度。

第三，财务能力证明。

申请人必须证明自己拥有稳定的收入来源和足够的净资产。具体来说，主申请人需提供年收入不低于2.8万欧元的证明，或名下拥有不少于15万欧元的流动资产。如果是通过收入申请，需提交近三年的税单或工资流水；若是通过资产申请，则需提供银行存款、股票、基金等可验证的资产证明。

这一条主要是为了确保申请人不会成为马耳他的公共负担。对于在国内有稳定经营的企业主、高管或退休人士来说，提供这类材料并不难。而且马耳他对资金来源审核虽然严格，但只要材料真实、逻辑清晰，通常都能顺利通过。

第四，无犯罪记录与健康保险。

所有年满18岁的申请人必须提供无犯罪记录证明，并通过背景审查。同时，全家人都必须购买覆盖整个申根区的医疗保险，保额需达到欧盟规定的最低标准。这是几乎所有欧洲居留项目的基本要求，属于常规操作。

值得一提的是，马耳他绿卡允许三代同申主申请人、配偶、子女包括未婚、经济依赖的成年子女、以及双方父母和祖父母都可以一次性获得身份。这对于重视家庭团聚的中国家庭来说，无疑是一个巨大的吸引力。

审批周期方面，目前从递交完整材料到获批，一般需要4到6个月左右。一旦获批，申请人将获得马耳他永久居留卡，可在申根区内自由通行，子女也可在马耳他免费就读公立学校，享受本地居民同等的教育和医疗待遇。

结合近期新闻来看，2025年初，马耳他进一步优化了审批流程，提高了对中国申请人材料的处理效率。同时，随着国际旅行逐步恢复，越来越多家庭开始实地考察马耳他的生活和教育资源。一些中介机构反馈，今年第一季度来自中国的绿卡咨询量同比上涨了近四成。

马耳他绿卡项目以低居住要求、高性价比和家庭包容性强著称，特别适合那些希望为子女教育铺路、寻求海外身份备份、或计划未来在欧洲短期旅居的人群。当然，任何移民决策都应结合自身情况慎重考虑，建议在行动前充分了解政策细节，选择正规渠道办理。

生活在变，选择也在变。一张绿卡，或许不只是通往另一个国家的钥匙，更是给家人多一份安心和可能性的方式。