欧洲买房移民最便宜的国家：低门槛购房拿居留

在当前全球流动性增强、生活选择更加多元的背景下，越来越多的人开始关注海外置业与移民机会。尤其是一些欧洲国家推出的买房移民项目，因其门槛低、流程简便，吸引了大量有海外投资意向的家庭。对于预算有限但又希望获得欧洲居留权的人来说，一些房价相对低廉、生活环境良好的国家成为热门选择。

欧洲买房移民政策概览

近年来，为了吸引外资、促进房地产市场发展，多个欧洲国家推出了购房移民政策。这些政策通常规定，只要外国投资者在当地购买一定价值的房产，即可获得居留权，甚至在满足一定条件后申请永久居留或国籍。

虽然像葡萄牙、西班牙、希腊等国家的买房移民项目广为人知，但随着这些国家政策的收紧或房价的上涨，不少投资者开始将目光投向更实惠的目的地。在这些国家中，土耳其、保加利亚、波兰等成为新的关注热点。

土耳其：低价房产+公民身份

土耳其是近年来在购房移民领域迅速崛起的国家。根据土耳其的规定，外国人只需购买价值40万美元以上的房产，即可申请土耳其公民身份。这一门槛在欧洲及周边国家中相对较低，并且土耳其地理位置横跨欧亚大陆，文化多元，生活成本也较为亲民。

据2025年相关媒体报道，土耳其的房地产市场持续升温，尤其是在伊斯坦布尔、安卡拉等大城市，外国投资者数量明显增加。土耳其还在不断优化购房流程，提高对外国买家的友好度。

保加利亚：欧洲最便宜的购房移民地之一

如果预算更为有限，保加利亚或许是更合适的选择。作为欧盟成员国，保加利亚的生活成本远低于西欧国家，房价也相对便宜。例如，在首都索非亚以外的地区，一套不错的公寓价格可能不到10万欧元。

虽然目前保加利亚尚未推出明确的买房送居留政策，但该国正在积极考虑通过房地产吸引外资。2025年底，保加利亚议会曾讨论引入类似希腊的购房居留计划，以刺激房地产市场和经济活力。对于有意向在东欧安家的人来说，提前布局可能是一个不错的选择。

波兰：稳定增长中的移民新宠

波兰近年来经济发展稳定，成为许多欧洲国家中吸引外资的亮点。虽然波兰目前没有直接的购房换居留政策，但该国对技术移民和投资移民持开放态度。根据波兰投资局2025年初公布的信息，正在研究为外国投资者提供更多便利，包括简化居留申请流程。

波兰的房价在欧盟国家中处于较低水平。以首都华沙为例，一套市中心以外的公寓价格大约在15万欧元左右，远低于德国或法国的同类房产。对于希望在欧洲中心地带安家的人来说，波兰是一个值得考虑的长期投资目标。

马耳他：小国大优势

虽然马耳他的房价不低，但其移民政策极具吸引力。马耳他设有永久居留与签证计划MPRP，要求申请人购买或租赁房产，并进行一定金额的投资。尽管门槛相对较高，但该项目允许主申请人及其家庭成员获得永久居留权，且马耳他本身是欧盟成员国，拥有申根签证自由通行权。

2025年初，马耳他对该项目进行了调整，进一步明确了申请流程和监管机制。对于预算充足、希望一步到位的家庭来说，马耳他依然是性价比很高的选择。

总结

对于希望通过买房实现移民目标的人来说，欧洲仍有许多性价比高的选择。无论是土耳其的低价房产与快速入籍政策，还是保加利亚、波兰等国的潜力市场，都为投资者提供了多样化的路径。在选择时，建议根据自身预算、家庭需求和长远规划，综合考虑各国政策、生活环境与未来发展潜力。同时，建议在做出决定前咨询专业机构，确保信息准确、操作合规，让海外置业与移民之路走得更稳、更远。