欧洲移民门槛低的国家有哪些？葡萄牙、希腊、马耳他盘点

近年来，随着全球人员流动的频繁和国际形势的变化，越来越多的人开始关注海外移民的机会。欧洲作为全球经济发达、生活环境优越的地区，吸引了大量海外投资者和高净值人群。相比传统移民大国如美国、加拿大，欧洲部分国家的移民政策更为宽松，投资门槛较低，成为不少人的首选。其中，葡萄牙、希腊和马耳他因其相对友好的移民政策、宜人的生活环境以及稳定的经济前景，备受关注。

葡萄牙：黄金居留计划持续吸引全球投资者

葡萄牙的黄金居留许可计划Golden Visa自2012年推出以来，一直是欧洲最受欢迎的投资移民项目之一。根据该计划，申请人可以通过购买房产、投资基金、存款或创办企业等方式获得居留权，并在满足一定条件后申请永久居留或入籍。

近期，葡萄牙对黄金签证政策进行了小幅调整，限制了部分地区的房产投资选项，例如不再接受里斯本、波尔图等主要城市的住宅类房产投资。这一调整虽然提高了部分投资者的门槛，但葡萄牙仍因其高质量的生活、良好的医疗体系以及申根签证的便利性而广受欢迎。

葡萄牙对申请人的居住时间要求相对宽松，每年只需居住7天即可维持居留身份，五年后可申请永居或入籍。对于希望在欧洲安家但又不想长期居住的人来说，葡萄牙无疑是一个理想选择。

希腊：低价房产+高性价比移民方案

希腊的购房移民政策也是近年来炙手可热的选项之一。根据希腊的规定，非欧盟国家公民只需购买价值不低于25万欧元的房产，即可获得为期五年的居留许可，并可无限续签。这一门槛在欧洲范围内属于较低水平，因此吸引了大量来自亚洲、中东等地的投资者。

特别是在2025年之后，希腊多个城市的房价仍处于相对低位，与金融危机前的高峰相比仍有较大优势。例如，雅典郊区、圣托里尼周边等地的房产价格稳定，投资潜力较大。同时，希腊的教育体系逐步国际化，越来越多的国际学校在雅典和塞萨洛尼基等地设立，这也成为家庭移民的重要考量因素。

值得注意的是，希腊曾在2025年一度传出可能提高购房移民门槛的消息，但最终并未实施。这表明希腊在吸引外资、稳定房地产市场方面仍有较强的政策支持。

马耳他：小国大优势，入籍欧洲的捷径

马耳他虽然是一个国土面积不大的岛国，但其移民政策却非常具有吸引力。特别是其永久居留与入籍计划MPRP，允许申请人通过投资、捐款和购房等方式获得马耳他居留权，最终可申请入籍欧盟。

根据最新政策，申请人需要完成以下几项投资：向捐款一定金额通常为60万欧元起、购买或租赁房产购房至少35万欧元，租房至少每年1.6万欧元，并投资15万欧元至合格的金融产品中。满足这些条件后，主申请人及其家属可以获得永久居留权，且在居住满一年后便可申请入籍。

马耳他的优势在于其欧盟成员国身份，持有马耳他护照即可自由在欧盟国家生活、工作和学习。马耳他拥有优质的英语教育体系、稳定的环境和宜人的地中海气候，是许多高净值家庭的理想移民目的地。

总结：欧洲移民政策多元，选择需因人而异

葡萄牙、希腊和马耳他在移民政策上各有特色，适合不同类型的投资人和家庭需求。葡萄牙适合希望兼顾投资回报与生活品质的人群；希腊则以较低的购房门槛吸引预算有限但希望获得欧洲身份的申请人；而马耳他则是希望快速获得欧盟护照、实现欧洲自由通行的理想选择。

随着全球经济形势的变化，欧洲各国的移民政策也在不断调整。有意移民的人士应密切关注政策动态，结合自身实际情况，选择最适合自己的方案。无论是为了子女教育、资产配置，还是追求更高质量的生活，这三个国家都提供了较为便捷的通道，值得深入研究与考虑。