塞浦路斯移民护照项目关停，还有哪些替代方案？

近年来，塞浦路斯的移民护照项目一直是高净值人士实现一步到位拿欧盟护照的热门选择。然而，2025年底，塞浦路斯宣布正式关停该投资入籍项目CIP，这一决定让不少计划通过投资获取欧盟身份的人士措手不及。虽然塞浦路斯表示此举是为了维护国家声誉和防止黄金护照被滥用，但这也意味着，欧洲最后一个投资换护照的大门已经关闭。

那么，在塞浦路斯项目关停之后，还有哪些可行的替代选择呢？对于希望获得欧洲身份、实现资产多元化配置、子女教育规划或全球出行便利的投资者来说，以下几个国家的移民项目值得关注。

一、葡萄牙黄金签证：性价比之选

葡萄牙黄金签证Golden Visa是目前欧洲最受欢迎的投资移民项目之一。该项目自2012年启动以来，吸引了大量来自中国、巴西、俄罗斯等国的投资者。申请者只需投资至少35万欧元购买葡萄牙的房产部分低人口密度地区，即可获得居留许可，并在满足居住条件后申请入籍。

近期，葡萄牙对黄金签证政策进行了部分调整，例如暂停了城市住宅类房产的投资选项，但保留了低密度地区房产和商业地产的投资渠道。这一调整虽然提高了部分门槛，但也显示出葡萄牙希望通过移民项目带动地方经济发展的意图。

葡萄牙护照在全球排名靠前，持照者可免签进入180多个国家和地区，同时可在欧盟国家自由生活、工作和学习。

二、希腊购房移民：门槛低、流程快

希腊的购房移民项目Greece Golden Visa以低门槛、高性价比著称。申请者只需在希腊购买价值25万欧元以上的房产，即可获得5年期的居留许可，无语言、无学历、无资金来源审查要求。该项目自2013年推出以来，一直备受中国投资者青睐。

根据希腊移民局的最新数据，截至2025年，已有超过1万组中国家庭通过该项目获得居留身份。虽然希腊的永久居留权并不直接通向国籍，但连续居住满7年后，申请者可申请入籍，获得希腊护照，从而实现欧盟身份。

值得一提的是，希腊近年来对移民政策持开放态度，并多次延长购房移民项目的有效期，显示出其对吸引外资的重视。

三、马耳他永居项目：一步到位的欧洲身份

虽然塞浦路斯关停了投资入籍项目，但马耳他推出了一个相对温和的替代方案马耳他永久居留与入籍计划MPRP。该项目要求申请者通过捐款、购房或租赁、以及购买国债等方式进行投资，总投资金额约为90万欧元起视家庭规模而定，最终可获得马耳他永久居留权，并在满足居住条件后申请入籍。

马耳他作为欧盟、申根、欧元区三重成员国，其护照在全球出行自由度方面表现不俗，同时该国稳定、英语普及率高，非常适合有子女教育需求的家庭。

2025年，马耳他对该计划进行了优化，简化了申请流程，并加强了尽职调查环节，进一步提升了项目的透明度和可信度。

四、保加利亚、北马其顿等国的投资入籍项目需谨慎

尽管塞浦路斯已关闭其投资入籍项目，但一些东欧国家仍在探索类似机制。例如，保加利亚曾短暂开放过投资入籍通道，但因欧盟压力而暂停；北马其顿也曾推出过类似的快速入籍计划，但目前政策尚不稳定。

对于希望快速获得欧盟护照的投资者而言，这些国家的项目虽然存在一定吸引力，但由于政策变动频繁、国际审查严格，建议在选择时保持谨慎，优先考虑政策稳定、执行透明的项目。

五、非欧盟国家的替代选择：土耳其、圣基茨和尼维斯等

如果投资者对欧盟身份并非刚需，也可以考虑一些非欧盟国家的护照项目。例如，土耳其的投资入籍项目允许申请者通过购买价值40万美元以上的房产或存款等方式获得土耳其护照。土耳其护照虽然不能直接进入欧盟，但持有者可申请美国E2签证，享受在美国长期居留和经商的权利。

加勒比地区的圣基茨和尼维斯、格林纳达、多米尼克等国也提供快速投资入籍服务，投资门槛普遍在10万美元至20万美元之间，审批速度快、无居住要求，是追求高流动性投资者的不错选择。

总结：

塞浦路斯移民护照项目的关停，标志着欧洲黄金护照时代的逐渐落幕。然而，对于有海外身份规划需求的人士而言，仍有多个替代选择。无论是通过购房获得永久居留权的希腊、葡萄牙，还是通过综合投资获取国籍的马耳他、土耳其，都为全球投资者提供了通往更广阔世界的钥匙。

在选择移民项目时，建议根据自身需求、家庭结构、投资能力等多方面因素综合考量，同时关注政策变化和国际形势，选择最适合自己家庭的路径。毕竟，身份规划不是一锤子买卖，而是一项长期、稳妥的人生投资。